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Informes Periciales en Edificación

20,00 19,00

Juan Felipe Pons Achell nos describe pormenorizadamente todo el proceso de elaboración de un informe pericial.

  • Tapa blanda: 249 páginas
  • Editor: Universitat Jaume I. Servei de Comunicació i Publicacions; Edición: 1 (1 de mayo de 2011)
  • Idioma: Español
  • ISBN-10: 8480218126
  • ISBN-13: 978-8480218122

 

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Descripción

Tras el boom de la edificación que se produjo hace no muchos años, muchos han sido los edificios que se han ejecutado en dudosas condiciones debido al exceso de demanda y a la en ocasiones escasa formación de algunos colectivos que han intervenido en el proceso de construcción, lo que ha llevado a que en la actualidad, numerosos edificios presenten lesiones que derivan en demandas judiciales.

La redacción de Informes Periciales es una actividad que describe las lesiones que se producen en los edificios, investiga las causas y propone sistemas de reparación, pero es una labor que debe realizarse de manera sistematizada para llegar a buen término.

Esto es precisamente lo que ofrece este libro, una metodología para la redacción de Informes Periciales que ayudará a los profesionales a seguir un procedimiento ordenado durante todo el proceso.

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Índice de Informes Periciales en Edificación:

PARTE I. EL INFORME PERICIAL Y EL PERITO

Capítulo 1. Conceptos generales

1. Qué es un informe pericial

2. ¿Por qué redactamos informes?

3. La importancia del informe pericial

Capítulo 2. El perito

1. Definición

2. Condiciones de los peritos

3. ¿Quién puede ser perito

4. La selección de los peritos

5. La recusación de los peritos

6. Formación y aprendizaje del perito

Capítulo 3. Un código deontológico de los peritos

1. Introducción

2. Cualidades personales que ha de reunir un perito

2.1. La independencia
2.2. La ética
2.3. Los informes a la carta
2.4. La honradez y la honestidad
2.5. La imparcialidad
2.6. Las presiones que ejercen algunos clientes

2.7. La confidencialidad
2.8. La discreción y la prudencia
2.9. Veracidad y objetividad
2.10. Alarde de medios
2.11. El compromiso profesional
2.12. Conclusiones fundamentadas, no conjeturas
2.13. Constancia y perseverancia

3. La tacha de los peritos

Capítulo 4. Tipos de informes periciales

1. Introducción

2. Informes en función de los hechos o la temática

2.1. Informes de patologías en edificación
2.2. Informes urbanísticos
2.3. Valoraciones inmobiliarias
2.4. Disputas económicas
2.5. Informes de servidumbres
2.6. Informes sobre lindes
2.7. Informes sobre habitabilidad

3. Informes en función de los destinatarios o peticionarios

3.1. Introducción
3.2. La relación del perito con el destinatario
3.3. Los destinatarios o peticionarios
3.4. Informes para clientes particulares o empresas
3.5. Informes periciales por encargo judicial
3.6. Informes para comunidades de propietarios
3.7. Informes internos de empresa
3.8. Informes de los organismos de control técnico o laboratorios
3.9. Compañías de seguros
3.10. Administración Pública

4. Algunos casos especiales de destinatarios

4.1. El juez como destinatario final
4.2. La relación entre perito y abogado

5. A quién demandan los abogados

6. Laudos arbitrales

PARTE II. LA ESTRUCTURA DEL INFORME

Capítulo 5. Estructura general del informe

1. Generalidades

2. Portada

3. Índice

4. Encargo

5. Juramento

6. Declaración de tachas

7. Objeto del informe

8. Antecedentes

9. Documentación recibida

10. Descripción del edificio o lugar de la intervención

11. Descripción de las manifestaciones patológicas

12. Análisis de las manifestaciones patológicas

13. Descripción y análisis de las manifestaciones patológicas

14. Propuesta de reparación

15. Presupuesto de reparación

16. Conclusiones

17. Resumen

18. Firmas, visados y manifiesto

19. Anexos

20. Existencia de errores en el informe. La adenda

21 Referencias bibliográficas y citas

Capítulo 6. La información gráfica del informe

1. Introducción

2. Planos y detalles constructivos

3. Fotografías

PARTE III. CÓMO GESTIONAR, ESCRIBIR Y EXPONER UN INFORME PERICIAL

Capítulo 7. Las etapas del proceso de elaboración de un informe

1. Introducción

2. La aportación del dictámen según la LEC. Plazos

3. Informe elaborado por un perito judicial

4. Informe elaborado por un perito de parte

Capítulo 8. Etapas de la redacción de un informe

1. Introducción

2. Composición del texto

3. El proceso de composición del texto

4. La revisión del informe

Capítulo 9. Cómo escribir bien un informe pericial

1. Cualidades en la redacción de un informe

2. El uso del diccionario

3. El género

4. Los textos expositivos

5. ¿Es mejor escribir en primera persona del singular?

6. El estilo literario

Capítulo 10. La defensa y exposición del informe

1. Introducción

2. La defensa del informe por el perito

3. Las criticas a nuestro informe

Capítulo 11. Emisión y ratificación del dictamen pericial ante los juzgados y tribunales

1. Intervención del perito en la sala de vistas

2. Las preguntas al perito. Contenido, admisión e impugnación

3. Posible careo entre peritos

4. Tachas de los peritos

PARTE IV. HERRAMIENTAS INFORMÁTICAS Y UTENSILIOS PARA ELABORAR Y PRESENTAR UN INFORME

Capítulo 12. El formato del texto y la presentación

1. Introducción

2. El formato

3. Insertar elementos gráficos en el texto

4. El diseño de página

5. Revisión del texto

6. La encuadernación

Capítulo 13. Software, hardware y soportes informáticos

1. Programas informáticos (software)

2. Equipos informáticos necesarios (hardware)

3. Soportes informáticos

Capítulo 14. Herramientas y ensayos para la diagnosis

1. Herramientas necesarias para elaborar informes

2. Ensayos para la diagnosis

PARTE V. CÓMO PONERLE PRECIO A UN INFORME

Capítulo 15. La cuestión de los honorarios

1. La liberalización de los honorarios facultativos

2. Impugnación de los honorarios de los peritos

3. La cuestión de los honorarios

4. ¿Qué criterios adoptamos para el cobro de honorarios?

5. La gestión del cobro

5.1 El derecho al cobro de honorarios
5.2 Cuando el cliente es un particular o una empresa
5.3 Cuando el peticionario es el juzgado

PARTE VI. ORGANIZACIÓN JUDICIAL BÁSICA DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Capítulo 16. Organización judicial básica

1. Introducción

2. Tipos de conflictos

3. Jerarquización y territorialización de la justicia

4. Clases de procedimientos judiciales

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